平板儀測圖法:平板儀由平板和照準儀組成。平板又由測圖板、基座和三腳架組成;照準儀由望遠鏡、豎直度盤、支柱和直尺構(gòu)成。其作用同經(jīng)緯儀的照準部相似,所不同的是沿直尺邊在測圖板上畫方向線,以代替經(jīng)緯儀的水平度盤讀數(shù)。平板儀還有對中用的對點器,用以整平的水準器和定向用的長盒羅盤等附件。測圖時,應(yīng)用測圖板上已展繪出的相應(yīng)于地面控制點A、B的ɑ、b,在B點安置平板儀,以b為極點,按BA方向?qū)⑵桨鍍x定向,然后用望遠鏡照準碎部點C,通過b點的直尺邊即為指向C點的方向線。再用視距測量的方法測定B點到C點的水平距離和C點的高程,按測圖比例尺沿直尺邊自b點截取相應(yīng)長度,即得C點在圖上的平面位置c,建筑工程測量,并在點旁記其高程,隨后逐點逐站邊測邊繪,即可測繪出地形圖。
不動產(chǎn)測繪的基礎(chǔ)性作用:
不動產(chǎn)測繪特別是房產(chǎn)測繪的主要對象是城鎮(zhèn)房屋的自然狀況、權(quán)屬狀況、利用狀況以及相關(guān)的地形要素。通過確定房屋及基本單元的位置、權(quán)屬界限、建筑面積、共有面積等房屋基本屬性,編制房屋基本單元代碼,建立房屋實體與房產(chǎn)信息化管理的紐帶,形成房產(chǎn)測繪成果。
房產(chǎn)測繪成果經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門核準采用后,即具備法律效力。測繪成果一定程度上作為經(jīng)濟價值衡量標準,在房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、財政稅收、不動產(chǎn)登記、城市社會服務(wù)(建設(shè)、規(guī)劃、市政、環(huán)保、拆遷等)等方方面面都發(fā)揮著非常重要的作用。近年來,隨著房產(chǎn)價值的快速上升和社會大眾權(quán)利意識的加強,房產(chǎn)測繪在解決房產(chǎn)糾紛、維護社會穩(wěn)定等方面發(fā)揮出越來越明顯的作用。
地籍測量為了后續(xù)工作的無縫銜接而均使用各自的測量成圖模塊。這些測量成圖模塊均為我國的研發(fā)人員自行開發(fā),與國外很多專l業(yè)成圖軟件或在國外軟件基礎(chǔ)上開發(fā)的成圖系統(tǒng)相比,在功能與實用性上差距很大。如果只是進行地形測量,在所使用軟件方面可以有較大的選擇空間;而如果在地籍測量的基礎(chǔ)上進行地形成圖,或者繼續(xù)使用原軟件,或者將原格式轉(zhuǎn)為其他成圖軟件格式。由于國產(chǎn)軟件與國外軟件的兼容性問題,在不同軟件之間的數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換也將增加一些工作量。
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