房產(chǎn)現(xiàn)場測量:
1、現(xiàn)場明確落實房產(chǎn)調查內容:
(1)坐落名稱(2)產(chǎn)權性質(3)幢號(4)層數(shù)(5)建成年代(6)結構
2、對建筑物外觀總體查看:
(1)明確層數(shù)有否變化,有否退層;
(2)單元數(shù)、各單元之間有否錯位;
(3)有否閣樓、地下室;
(4)各層南北陽臺有否變化或不同及其封閉情況;對于外測與施工圖紙有不同的應作好記錄,測量過程中重點測量。
3、實測記錄原則:
(1)測量數(shù)據(jù)應明確注明是幾層、哪個部位的;
(2)以便核查;
(3)對于所有變化、測量數(shù)據(jù)都應進行筆錄;
(4)筆記要清晰;
(5)不能靠記憶;
(6)校對和審查;
(7)外測數(shù)據(jù)應詳細;
(8)寧多勿少。
工程測量常見的錯誤----測量人員素質及能力參差不齊。部分建筑施工企業(yè)沒有專職的施工測量人員,地下管線測量,在施工過程中基本上都是由其他技術員(施工員)兼職,主要聘用測量工、學校剛畢業(yè)出來的人員擔任測量負責人,無獨立工作經(jīng)驗,這些缺乏專門訓練的業(yè)余人員,對常規(guī)測量儀器的性能、操作及測量方法都一知半解,根本不能勝任施工測量工作,也就無法保證施工測量的質量。
平板儀測圖法:平板儀由平板和照準儀組成。平板又由測圖板、基座和三腳架組成;照準儀由望遠鏡、豎直度盤、支柱和直尺構成。其作用同經(jīng)緯儀的照準部相似,所不同的是沿直尺邊在測圖板上畫方向線,以代替經(jīng)緯儀的水平度盤讀數(shù)。平板儀還有對中用的對點器,用以整平的水準器和定向用的長盒羅盤等附件。測圖時,應用測圖板上已展繪出的相應于地面控制點A、B的ɑ、b,在B點安置平板儀,以b為極點,按BA方向將平板儀定向,然后用望遠鏡照準碎部點C,通過b點的直尺邊即為指向C點的方向線。再用視距測量的方法測定B點到C點的水平距離和C點的高程,按測圖比例尺沿直尺邊自b點截取相應長度,即得C點在圖上的平面位置c,并在點旁記其高程,隨后逐點逐站邊測邊繪,即可測繪出地形圖。
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