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湖北瑞測測繪有限公司
主營：工程測量,地形測量,房屋測量,沉降觀測,控制測量
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| 先生： |
房地產(chǎn)測繪是專l業(yè)測繪中的一個(gè)很具有特點(diǎn)的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關(guān)的土地，也就是說，房地產(chǎn)測繪就是運(yùn)用測繪儀器、測繪技術(shù)、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專l業(yè)測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專l業(yè)中地籍測量學(xué)的一部分，后獨(dú)立為房產(chǎn)測繪。
房產(chǎn)測量過程中應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
（1）明確陽臺結(jié)構(gòu)形式，區(qū)別陽臺及觀光臺，確定是按陽臺還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu)，注意陽臺頂層變化；
（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時(shí)不同）；
（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式；
（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務(wù)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；
（5）對復(fù)式結(jié)構(gòu)注意復(fù)式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；
（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；
（7）對大型連體結(jié)構(gòu)及公建，明確公用面積的服務(wù)對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權(quán)屬，根據(jù)規(guī)范明確分?jǐn)偅?/p>
（8）對地下室須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；
（9）樓上部分須對每戶型及分間情況進(jìn)行實(shí)測，注意墻體不規(guī)則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進(jìn)行實(shí)際確認(rèn)；
（10）每部分須測兩遍以上，對測量數(shù)值報(bào)兩遍，記錄者詳細(xì)標(biāo)記。
聯(lián)合測圖法：小l平板儀與平板儀不同之處，主要在于照準(zhǔn)設(shè)備。小l平板儀的照準(zhǔn)器由直尺和前、后覘板構(gòu)成，直尺上附有水準(zhǔn)器。測圖時(shí)，將小l平板儀安置在控制點(diǎn)上以確定控制點(diǎn)至碎部點(diǎn)的方向。在旁邊安置經(jīng)緯儀，水利工程測量，用視距測量的方法測定至碎部點(diǎn)的水平距離和碎部點(diǎn)的高程，定出碎部點(diǎn)在圖上的位置，并注記高程，邊測邊繪。若在平坦地區(qū)，可用水準(zhǔn)儀代替經(jīng)緯儀，碎部點(diǎn)的高程用水準(zhǔn)測量的方法測定。
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第5年
